Как принять квартиру без отделки?
Заходя в квартиру без отделки и видя перед собой голые стены, естественно, нужно обратить внимание на состав этих стен.В стене не должны быть посторонние предметы, материалы или строительный мусор. При этом можно обнаружить кончики стальной проволоки. Наличие проволоки указывает на то, что стена сложена крепко и не боится нагрузок.
Неровность стен, отклонения от вертикали и перпендикулярность углов.
Допустимыми для дальнейшей эксплуатации являются отклонения от вертикали, не превышающие 2 сантиметров на высоту этажа, отклонение от плоскости стены — не более 1 сантиметра на 3 метра длины. Эти показатели можно определить визуально, без применения технических средств, но вы можете использовать и строительный уровень.
Отсутствии крупных трещин (более 2 миллиметров), особенно переходящих на стены.
Мелкая сетка трещин вполне допустима – это нормально для усадки бетона или бетонирования в летний период. Недостатками считаются оголение арматуры, раковины глубиной более 5 миллиметров в случае массированных их скоплений и неубранные элементы опалубки.
Осмотрите инженерное оборудование и трубопроводы.
Радиаторы отопления должны быть полностью подключены, чисты, закреплены крепко (два-три кронштейна в зависимости от длины отопительного прибора, до 60 сантиметров — 2 штуки, свыше — 3 штуки), без царапин и вмятин. Подводящие трубопроводы отопления, в случае прокладки по полу, должны быть изолированы утеплителем. Для систем водоснабжения и водоотведения необходимо обратить внимание на герметичность мест стыковки элементов — не допускаются влажность и намокание. Проверьте работу шаровых кранов на вводе, надежность крепления трубопроводов, наличие приборов учета.
При приемке окон и дверей в новостройке убедитесь в отсутствии трещин и царапин изнутри и снаружи.
Замки и ручки должны поворачиваться без видимых усилий, створки и двери должны открываться плавно, без рывков, заминок и посторонних звуков. Также проверьте, нет ли задувания в местах, где конструкции примыкают к боковым стенам, сверху проема и под подоконником — это избавит вас от дополнительных трат на герметизацию окон и дверей.
При проверке систем электро- и газоснабжения
Проверьте, установлены ли приборы учета, вводный распределительный щит с автоматом отключения нагрузки для электрической сети (если он предусмотрен договором) и обратите внимание на места сварки и окраску газопровода.
